不好意思,少备这几万,只凑够首付还是买不了房!


小资产阶级我想昨天分享

现在价格如此之高,很多人不得不用六个钱包来支付房子的首付款。但是告诉你一个非常残酷的事实,你只能买一个预付定金的房间!因为除了首付之外,还有许多需要支付的物品,并且没有成千上万的物品无法维持。因此,当您省钱买房时,不要只考虑首付款!

当你买房子时,首付很大,契税也不简单。契税是对所有者征税的财产所有者征收的财产税。契税还根据不同的情况征收不同的税率,如90户以下的单独住房,90套以下的两套普通住房,税率为1%; 90-144平方的普通住宅,契税为1.5%;非住宅房屋是3%;第二套房90平方米以上,契税为2%,北部和广深的第二套房为3%。

其次是交易费,建筑面积成本为3元/平方米(实际调查区域为准),调查区域由专门的测绘单位测量,房屋时会有调查报告关闭了。当需要注意时,实际测量区域与合同上的大致相似,误差也在3%以内。例如,如果房屋面积增加1%,则买方需要补足资金;如果它更少,开发商也将退还房子的一部分。

如果面积误差超过3%,买家可以要求开发商退房,开发商必须在退房后30天内退还购买价格,并支付房屋利息;或者不检查补偿,如果开发商失去了这一些一些房间加倍回到买家。

公共维护资金主要用于大型维护,如屋顶防水,电梯大修和外墙。收费标准取决于社区,通常是开发商收取的房屋付款的2%至3%,最后移交给房屋委员会和商业委员会。还有物业管理费,从房屋验收之日起计算,通常必须支付3个月。即使你不活很长时间,你也要支付物业管理费。

银行抵押贷款费用约占贷款总额的1.2%,贷款费用也是工作费用,每套80元。如果是二手房,它还需要一个房产评估费,大约是评估总价值的千分之一到千分之二。如果您想直接在线购买报告,您也可以直接到小资产阶级等在线评估网站直接购买。更有利。

这些都不是买房过程中的全部付款,可能有公证费,代理费甚至是茶费,所以在买房时,除了首付之外,你必须准备更多的钱。否则,如果你感到慌乱,你可能会错过这个机会,或者你会到处借钱!

免责声明:本文的内容和意见仅供参考,不构成任何投资建议

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现在价格如此之高,很多人不得不用六个钱包来支付房子的首付款。但是告诉你一个非常残酷的事实,你只能买一个预付定金的房间!因为除了首付之外,还有许多需要支付的物品,并且没有成千上万的物品无法维持。因此,当您省钱买房时,不要只考虑首付款!

当你买房子时,首付很大,契税也不简单。契税是对所有者征税的财产所有者征收的财产税。契税还根据不同的情况征收不同的税率,如90户以下的单独住房,90套以下的两套普通住房,税率为1%; 90-144平方的普通住宅,契税为1.5%;非住宅房屋是3%;第二套房90平方米以上,契税为2%,北部和广深的第二套房为3%。

其次是交易费,建筑面积成本为3元/平方米(实际调查区域为准),调查区域由专门的测绘单位测量,房屋时会有调查报告关闭了。当需要注意时,实际测量区域与合同上的大致相似,误差也在3%以内。例如,如果房屋面积增加1%,则买方需要补足资金;如果它更少,开发商也将退还房子的一部分。

如果面积误差超过3%,买家可以要求开发商退房,开发商必须在退房后30天内退还购买价格,并支付房屋利息;或者不检查补偿,如果开发商失去了这一些一些房间加倍回到买家。

公共维护资金主要用于大型维护,如屋顶防水,电梯大修和外墙。收费标准取决于社区,通常是开发商收取的房屋付款的2%至3%,最后移交给房屋委员会和商业委员会。还有物业管理费,从房屋验收之日起计算,通常必须支付3个月。即使你不活很长时间,你也要支付物业管理费。

银行抵押贷款费用约占贷款总额的1.2%,贷款费用也是工作费用,每套80元。如果是二手房,它还需要一个房产评估费,大约是评估总价值的千分之一到千分之二。如果您想直接在线购买报告,您也可以直接到小资产阶级等在线评估网站直接购买。更有利。

这些都不是买房过程中的全部付款,可能有公证费,代理费甚至是茶费,所以在买房时,除了首付之外,你必须准备更多的钱。否则,如果你感到慌乱,你可能会错过这个机会,或者你会到处借钱!

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