住宅用地使用权“撞限”呼唤顶层设计


新华社杭州4月17日电(记者邱丽华、王政)近日,温州媒体报道称,20年的住宅用地使用权期限已经到期,“延期”将耗资数十万元,引发热烈讨论和关注。

新华社记者要求温州国土局核实 温州市国土资源局表示,物权法规定,住宅建设用地使用权到期后将自动续期,但国家尚未发布有关如何续期“自动续期”的实施细则 最近的媒体报道说“更新前将收取数十万元”是对信息的误读。

温州市国土资源局表示,温州市的一批住宅用地使用权在20世纪90年代初到期时面临更新问题。 在实际操作过程中,基层国土资源部门没有法律法规可循,无法办理相关更新手续,给群众带来不便。 对此,温州市国土资源局高度重视,并已开始研究相关规划。它将向上级报告,以便在不久的将来作出适当解决这些问题的决定。

温州有一个20年住宅使用权的特例。 20世纪90年代末,全国范围内出现了40多年的经营性住宅用地和70多年的纯产权住宅用地,使用年限届满的问题不会集中在近期。

《物权法》第149条规定:“住宅建设用地期限届满,将自动续期。” 然而,目前国家尚未颁布有关如何更新“自动更新”的实施细则 温州的“外来公寓”数量虽然不多,但也关系到数百户家庭的切身利益,应引起相关部门的重视和妥善解决。 从长远来看,大量大面积土地使用权到期的问题将集中在几十年内。 如果你不提前计划和设计顶层,可能会引起房主的焦虑。 因此,通过法律手段解决这一问题变得越来越迫切。