因地制宜完善棚改货币化安置政策


住房和城乡建设部表示,棚户区改造将继续稳步推进

,因地制宜完善棚户区货币化安置政策

11日,国务院新闻办公室定期召开国务院政策简报会,介绍棚户区改造情况。 住房和城乡建设部副部长倪红表示,他将继续推进棚户区改造,因地制宜地调整和完善棚户区货币化安置政策。商品房存量不足、房价上涨压力大的市县应尽快调整货币化安置优惠政策。

“棚改是一项重大的民生工程,也是一项发展工程 倪红说,近年来,各地区和有关部门大力推进棚户区改造。共有1亿多棚户区居民“走出帐篷,进入建筑物”。" 今年的《政府工作报告》明确表示,“将启动一项新的为期三年的温室气体改革计划,今年将启动580万套。” 据统计,前九个月开工534万台,占全年总任务的92%以上。

倪红表示,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,被征收对象有自愿选择,可以货币化或实物交换。 根据当地住房建设发展情况,各地将采取一定的鼓励性政策和措施进行货币安置或实物安置。 2015年,一些城市针对商品房存量压力较大,采取了鼓励货币化安置的政策,为存量清理和促进房地产市场稳定健康发展发挥了积极作用。 目前,随着存量清除的进展,部分城市商品房存量不足,需要调整相关扶持政策。 希望通过准确实施“一市一策”改造棚户区,促进房地产市场稳定健康发展。 棚户区的不断改善在改善住房困难人群的生活条件、弥补发展板的不足和扩大有效需求方面发挥了重要作用 倪红介绍,住房和城乡建设部将重点督促各地做好四项工作:一是督促各地确保今年580万套温室改造任务按时完成;二是严格改变棚户区的范围和标准,重点改造旧城棚户区和国有工矿区、林区、垦区棚户区。第三,因地制宜地调整和完善棚户区改造货币化安置政策。商品房存量不足、房价上涨压力大的市县应尽快调整货币化安置优惠政策。四是严格评估财政能力,严禁以温室改革名义盲目借款等违法行为,科学确定2019年温室改革任务

关于严格控制温室改革的范围和标准,倪红说,温室改革的标准已经有了非常标准和明确的要求。提出“进一步控制标准”的原因是,在温室改革的实施过程中,有些地方盲目扩大范围,没有考虑财政承受能力,将一些项目覆盖到普通城镇,有些房屋拆迁项目如道路扩建也纳入了温室改革的范围。

倪红表示,下一步,住房和城乡建设部将会同有关部门,按照“力所能及”的原则,指导地方政府严格控制温室改革的范围和标准

关于居民普遍关注的棚户区改造安置房质量问题,倪红表示,棚户区改造安置房实施以来,住房和城乡建设部及各地都十分重视并逐步提高棚户区改造安置房的质量和质量。 一些良好做法值得推广:第一,确保项目建设和施工单位严格执行法定施工程序,确保施工质量标准在程序方面的执行,并严格执行建筑节能等强制性标准;二是全面落实质量安全永久责任制,落实建设主体全生命周期的责任。三是加大工程质量安全监督检查力度 组织大规模工程质量安全检查时,保障性安居工程质量安全应当是检查的重中之重。四是开展项目信息公开,接受居民和全社会的监督。五是认真查处质量安全违法行为

关于棚户区改造中确保公平分配的问题,倪红表示,棚户区改造是改善住房困难人群生活条件的重要途径,确保公平分配是一个重要环节。 棚户区改造实施多年来,一个很好的经验就是通过宣传来公开申请、分配和监督群众。 (记者康舒)