前海开源:农业“两权”抵押贷款出新政土地流转涉农金融概念将受益


2016年3月24日,央行、银监会、中国保监会、财政部和农业部联合发布《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》和《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》。这一重大政策会带来什么样的投资机会?记者采访了前海开源基金公司,并进行了深入解读。

前海开元认为,这两个《办法》首次从贷款目标、贷款管理、风险补偿、配套支持措施和试点监测评估等终端运营方面,为金融机构、试点地区和相关部门推进“两权”抵押贷款试点的实施制定了明确的政策指引。

一方面,“两权”抵押贷款政策有望在农村融资空间带来重大突破。近年来,中央政府对农业财政支持的政策支持不断增加,但主要集中在宏观政策层面。“两权”抵押贷款政策将实现农民杠杆的真正落地。2017年末试点工作完成后,“两权”抵押贷款政策将在全国迅速推广。“据粗略估计,“两权”抵押贷款可能在全国范围内带来数十亿美元的融资空间,与2015年农民6.15万亿元的贷款余额相比,将有巨大的增长空间。”前海开源基金表示。

另一方面,在促进土地流转方面,可以激活现有资源。农村承包土地权用于抵押贷款,可以直接将经营权与金融机构联系起来,使土地流转更加活跃,盘活存量。从当前不断推进土地流转和规模经营的政策角度来看,农村土地逐步自由化可能是未来改革的主要方向。"这项新政策有望加快大规模农业的发展。"前海开源基金表示,资本和土地是农业发展的重要生产要素,“两权”抵押贷款政策将增加金融投资和土地流转,这必将推动中国农业未来走向规模化经营,农业企业走向产业化整合模式。从全球来看,受规模限制,低生产效率使得中国农业长期缺乏竞争力。新的“两权”抵押贷款政策将加快农业规模经营,提高农业生产效率,从而增强农业竞争力。处于农业改革的初始阶段,未来五至十年将看到农业部门规模和产业升级的投资机会。

在前海开源看来,“两权”抵押贷款影响深远,孕育了巨大的投资机会。从资本市场角度看,短期土地流转概念股和农业金融股将直接受益。从中期和长期来看,农业的整体规模和现代化将加快,给农业部门带来巨大的投资机会。

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