这座76万人口城市,GDP竟能超越深圳!首付23万起抢占核心资产


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大侠知道英雄,英雄们爱英雄!

西雅图,一个结合了高科技与创新文化和氛围的现代化城市!从波音公司的科技种子开始,微软,亚马逊,Expedia,星巴克,Nordstrom和其他巨头已经出现并蓬勃发展了数十年。

西雅图站在2019年的舞台上,无疑是美国最大,最富有的城市中心之一,越来越多的巨头正在进入这个热点!

现在,苹果和谷歌都已抵达西雅图!

据多家国内外媒体报道,苹果和谷歌两大科技巨头正在西雅图取得长足进步。

1)Apple认为西雅图是第二家,Apple的西雅图总部成为一个重要的工程中心,增加了2,000名员工;

2)谷歌将在西雅图建设一个占地60万平方米的科技园,跨越亚马逊和微软的后花园,并建立营地;

3)西雅图市长Jenny Durkan在新闻发布会上说:“我们目前正在蓬勃发展,还有增长的空间。将会有很多发展机会。苹果在西雅图的扩张就是一个例子。” >

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西雅图微生活

这揭示了什么?这说明什么?在淘宝网看来,对于西雅图来说,它是 -

1.扩大产业集群

2.年轻人才的涌入

3.经济发展强劲

4,房地产市场的前景可以预期

近年来,由于蓬勃发展的科技产业和高端人才的快速增长,西雅图的房价涨幅是美国房价平均涨幅的三倍。

西雅图,普华永道(PwC)2018年美国房地产市场最佳前景之一。

与此同时,国内风向标准住房公司万科也将目光投向了这个热门城市!

根据Taofang Zhi的说法,由万科海外和着名开发商Laconia建造的最新西雅图豪华住宅销售情况良好。首付款仅为230,000,永久产权物业距亚马逊全球总部约350米。

项目中只剩下少量项目,仅为VIP客户提供自定义邀请。

硅谷强大的挑战者

在西雅图有76万人,它在深圳创造了一个GDP

西雅图位于美国西海岸,横跨太平洋至中国,距深圳至西雅图仅11小时。

西雅图是美国西北部充满活力的港口城市。由于海洋的影响,全年温和湿润,叶子常绿。西雅图是美国最知名的城市之一,被《货币》杂志评为“国家”。最佳居住地。“(以上信息来自西雅图旅游局 - 西雅图概况)

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1)西雅图培养了许多伟大的公司,包括微软,亚马逊,波音和星巴克这四家财富500强企业。这四大巨头的市场资本总额超过2万亿美元。简单计算账号,亚马逊+微软+波音+星巴克=2腾讯,4华为,3中国平安;

2)全球互联网高科技公司聚集在西雅图,苹果,谷歌,Facebook,阿里和腾讯等100多家互联科技巨头纷纷来到这里工作;

3)在巨人的祝福下,西雅图现在是美国在航空,软件,互联网,云计算和生物技术领域的领先者。 2017年,西雅图市提供的软件开发相关工作量超过了硅谷的旧金山和圣何塞大都市区;

4)所以,每个人都在吟唱“第二硅谷”,答案必须明显,甚至西雅图也可以成为硅谷的强大挑战者;

5)总之,大量高科技企业的扩张和涌入无疑是西雅图残酷增长的核心武器和有力保障。

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- 绘画:淘大厦

数据显示,西雅图目前的人口约为76万人[[xx9A8B]报道,从2016年7月1日到2017年7月1日,该市的人口估计将达到72.5万,比上一年增加。),但GDP它已超过3600亿美元,相当于整个深圳的国内生产总值。西雅图的实力不言而喻。

此外,有几个关键数据值得一提。

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其次,其失业率仅为3%,远低于全国平均失业率,而西雅图则处于充分就业状态。

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美国劳工统计局

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GPS属性

世界上两个最富有的人的家

西雅图的硬件和软件非常强大,年轻人喜欢西雅图

根据2018年彭博亿万富翁财富榜:2018年,全球两位富豪,亚马逊的负责人杰夫贝佐斯和微软创始人比尔盖茨出生于西雅图。

星巴克创始人霍华德舒尔茨,微软前首席执行官兼总裁蒂夫鲍尔默,奥克利和RED数字电影创始人詹姆斯詹纳德和其他亿万富翁正聚集在一起购买西雅图的豪宅.

这揭示了一个非常重要的信息:西雅图的硬件和软件都很强大。

由于富人聚集的地区,他们通常与良好的学区,社区,安全区和配套设施重叠。

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华盛顿大学

网络

据不完全统计,西雅图有20多所大学,该地区最着名的华盛顿大学,以及美国新闻发布的2018年全球大学排名,华盛顿大学排名第10。

此外,良好的医疗保健系统(美国五大医疗城市),多元化的民族和文化,以及美丽的自然环境(美国第二个健康城市)使西雅图成为最受认可的城市之一。美国。

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此外,根据美国人口普查局的数据,西雅图在过去十年中已成为美国发展最快的大都市。

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其中,据美国人口普查局统计:西雅图的人口年龄在20-29岁之间,高达22.7%,整个城市趋于年轻化,超过63%的人拥有本科和本科学位。

换句话说,年轻人喜欢西雅图。当然,这个西雅图:有能量!有动力!

这样一个位于世界任何地方的城市都有着不容忽视的未来。

西雅图的三年房价涨幅是美国最高的

但价格只有旧金山,洛杉矶和温哥华的2/3

在高端产业和人才聚集的地方,无论中国人还是外国人,房价通常都会大幅上涨。

此外,作为一个市场经济国家,房价主要由市场决定,这意味着当人口在一个地方迅速增长时,房价自然会上涨。

因此,随着大量高端产业和人才的迁移,西雅图房地产市场肯定走出了“长牛市”的浪潮。

3年的房价涨幅在美国排名第一

下图显示了过去五年美国和西雅图房地产在西雅图GPS物业的平均价格:

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(2013-2018西雅图房价趋势GPS物业)

可以看出,2013 - 2018年西雅图的价格一直在上涨,每年增长约10%。

从下图可以看出,西雅图目前是美国最热门的市场,三年内美国的增长率最高。

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东西链接网站

西雅图仍然是价格

但即便如此,西雅图目前的平均房价远低于旧金山,洛杉矶和温哥华的西海岸门户城市,其中只有三分之二仍然是西海岸乃至美国的价值。

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图中圆圈的大小代表价格水平

东西链接网站

因此,城市土地学会将西雅图评为2018年房地产新兴趋势的整体房地产前景的最佳选择。

核心问题是,如果你看一下硅谷难以企及的房价,你就会知道西雅图的价格会上涨多少。

租金回报率是中国一线城市的两倍

首先,西雅图远远低于美国的平均房产税。

目前在华盛顿州西雅图的物业税率已达到0.61%至1%。与美国1.5%的平均房产税率相比,选择在西雅图买房的房产税率相对较低。在这方面,你可以节省一笔钱。

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其次,《西雅图时报》报告显示,西雅图2018年的年度投资回报率为17.10%,租金收益率为4.1%。其中,租金收益率是中国一线城市的两倍,国内一般约为2%。

此外,根据房地产网站Zillow的最新报告,6月西雅图租金中位数价格上涨至2,259美元,比去年同期上涨3.8%。

一些专家认为,“由于经济发展和大量人口的涌入,房屋租赁市场仍在上升。”

230,000首付款以扣押核心资产

永久产权物业,毗邻亚马逊全球总部

看看2019年西雅图的房地产市场,最值得一提的是:由万科海外和着名开发商Laconia以及建筑商PCL创建的西雅图市中心项目SPIRE!

SPIRE是万科在西雅图的第一个项目,位于西雅图市中心600Wall St,位于繁华的Belltown。

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项目效果图

这里有360度无阻的海景,西雅图标志性的空间针在您的指尖,不断变化的南联盟湖,以及风景如画的奥林匹克山脉,广阔的埃利奥特湾.

首付仅为230,000,永久财产精装公寓

据报道,SPIRE目前主要推出耐用的永久性公寓,产品面积约为510-1070。

配备顶级住宅功能,如Pedini橱柜,博世或Sub Zero /Wolf设备和Kohler卫生洁具,以及各种设计配色方案。

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项目效果图

- 注意:非开发人员交付标准

总价约为396万,单价约为80,000/O,首付仅为5%(约230,000)。

也就是说,只要约23万元就可以撼动一套西雅图市中心的物业。与深圳市区相比,总价格大多超过1000万,首付至少300万。

总之,价格绝对美观!

此外,特别值得一提的是,热门的房地产市场使得西雅图的公寓市场非常紧张,市中心很难找到一个房间。

所以很明显,SPIRE作为一个稀缺的高端公寓出售项目,预计前景广阔。

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距亚马逊总部约350米,周围有着名的学校。

该项目与位于西雅图市中心的Belton,South Union Lake和Denny Triangle无缝连接,距亚马逊全球总部约350米。

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谷歌地图)

项目周边的商业设施齐全,生活十分便利。提供购物,休闲和娱乐活动。

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(实际距离,比例等或实际差异,仅适用于定向参考,不作为销售承诺)

此外,该项目周围有丰富的教育资源,着名的学校,该地区最着名的华盛顿大学,距离项目大学约4英里。

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当然,该项目在创建自己的产品时也非常谨慎。

看着太空针,醉酒海的味道,Robin Chell团队的设计

流畅清晰的轮廓与空间针相呼应,主立面设计有美丽的棱镜。

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项目效果图

该项目创造了一个带有透明空间的全景玻璃幕墙,并可以看到城市的大景。西雅图的城市景观:繁华都市的夜景,美丽的奥林匹克山景,以及广阔的艾略特湾海景.

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项目效果图

室内设计由住宅美学领域的国际公认领导者Robin Chell团队领导,该团队将内部空间拉伸至约3.04m的空间,旨在实用和舒适。

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真实地图

该项目有多种平面图可供选择。

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SPIRE在其自己的建筑中也有一个非常特殊的地方,这是西雅图的第一个自动停车系统,与西雅图科技城的声誉相称。

此外,它创造了一个多达4层的舒适空间,36个不同的生活和休闲设施,为SPIRE提供了奢华城市生活的新定义。居民和游客聚在一起度过了美好的时光。 1-2层是双层高,24小时前台礼宾服务和大堂休息室;在3楼,有健身房,共用商务会议厅,宠物房和其他日常生活套餐。

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(项目效果图)

顶楼俱乐部会所拥有精心打造的室内和室外娱乐空间,设有奥林匹克休息室,健身,社交和娱乐设施。

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(项目效果图)